Proudreed, foncière privée spécialisée dans l’immobilier d’entreprise, a officiellement posé la première pierre de son futur « Veellage de Dijon », un parc d’activités de nouvelle génération implanté au cœur de la zone économique Cap Nord. Ce projet structurant illustre la volonté conjointe d’un acteur national de l’immobilier et de Dijon métropole de soutenir durablement le développement économique local.
Implanté sur un site de trois hectares, le Veellage de Dijon développera à terme 18 000 m² de surfaces réparties en cinq bâtiments. Ces espaces, destinés exclusivement à la location, proposeront des locaux d’activités et des bureaux modulables à partir de 150 m². La première phase du programme est attendue pour la fin de l’année 2026. L’objectif est clair : répondre à la demande croissante des TPE, PME et entreprises innovantes en quête de solutions immobilières flexibles et évolutives.
Ce projet trouve son origine dans une rencontre stratégique entre Christophe Le Corre, président de Proudreed, et François Rebsamen, président de Dijon métropole, lors du salon international de l’immobilier MIPIM en mars 2024. Les deux responsables y ont partagé une vision commune : renforcer l’offre d’immobilier d’entreprise pour accompagner la croissance du tissu économique local.
Le choix de Cap Nord s’inscrit dans une logique d’implantation stratégique. Cette zone d’activités, l’une des plus importantes de la métropole dijonnaise, accueille déjà plus de 1 000 entreprises sur près de 300 hectares. Sa proximité avec le centre-ville, ses accès facilités et la dynamique de ses acteurs économiques en font un pôle particulièrement attractif. L’arrivée du Veellage vient consolider ce positionnement en apportant une offre moderne, adaptée aux nouveaux usages professionnels.
Pensé comme un parc d’activités de nouvelle génération, le projet mise sur la qualité architecturale, la performance des bâtiments et la flexibilité des espaces. Il s’inscrit dans une démarche de soutien à l’économie productive locale, à l’innovation et à l’emploi. Pour Christophe Le Corre, ce développement représente un investissement de long terme, conçu pour accompagner durablement les entreprises dans leurs trajectoires de croissance : « Dijon et Cap Nord réunissent exactement les conditions que nous recherchons pour déployer notre modèle : un tissu économique dense, une dynamique collective forte et une ambition territoriale claire. Ce projet est un investissement structurant et de long terme, pensé pour accompagner durablement les entreprises et leur développement »
François Rebsamen souligne de son côté la cohérence du projet avec la stratégie économique métropolitaine : diversifier l’offre immobilière, la rendre accessible et en phase avec les besoins réels des entreprises. Selon lui, cette opération contribuera à renforcer l’attractivité du territoire et à soutenir l’emploi local. Il précise : « Le Veellage de Dijon illustre pleinement la stratégie économique que nous portons à Dijon métropole : développer une offre d’immobilier d’entreprise diversifiée, accessible et adaptée aux besoins des TPE, PME et entreprises innovantes. Ce projet, amorcé dès 2023, s’est accéléré suite à notre rencontre au MIPIM, avec la volonté d’attirer des investisseurs de long terme capables d’accompagner la croissance de notre tissu économique. Aux côtés de notre agence d’attractivité DBI, nous avons pleinement accompagné ce projet, convaincus qu’il contribuera durablement à l’emploi local, au dynamisme économique et à l’attractivité de notre territoire. »
Déjà bien implantée dans la métropole, Proudreed accompagne depuis plusieurs années des entreprises à Longvic, Chenôve et Saint-Apollinaire. Cette nouvelle réalisation confirme l’engagement durable de la foncière sur le territoire. La construction du Veellage de Dijon a été confiée au contractant général Axess.
Au-delà de son envergure immobilière, le projet symbolise une ambition partagée : faire de Dijon un territoire attractif pour les investisseurs de long terme et un terreau favorable au développement des entreprises locales.
