Face à une crise du logement qui continue de s’aggraver en France, l’association Habitat et Humanisme Côte-d’Or lance un appel aux propriétaires bailleurs. L’objectif : les inciter à rejoindre son dispositif Propriétaires et Solidaires®, qui permet de louer son bien à des personnes en difficulté tout en bénéficiant de garanties et d’avantages fiscaux.
En 2026, la tension sur le marché du logement reste forte. Entre pénurie de logements accessibles, hausse des coûts de construction et précarité énergétique grandissante, de nombreux ménages peinent à trouver un toit. Dans ce contexte, l’association Habitat et Humanisme, engagée depuis quarante ans dans l’insertion par le logement, souhaite mobiliser davantage de propriétaires privés.
L’antenne de Côte-d’Or recherche actuellement des logements disponibles à Dijon Métropole, mais aussi sur la côte de Nuits et la côte de Beaune.
Une location sécurisée pour les propriétaires
L’association met en avant une formule qui se veut à la fois solidaire et sécurisée pour les bailleurs. « Il ne s’agit pas d’hébergement d’urgence, mais de vrais logements pour des personnes sélectionnées par une commission d’attribution et accompagnées tout au long de leur parcours », explique Pascal Isoard Thomas, directeur général d’Habitat et Humanisme. Selon lui, cet accompagnement social constitue « la meilleure garantie contre les dégradations ».
Les propriétaires qui s’engagent dans le dispositif bénéficient de plusieurs avantages. Parmi eux, une sécurisation des loyers grâce à des garanties contre les impayés, les dégradations ou encore la vacance locative. L’association propose également une gestion complète du logement, évitant aux bailleurs les démarches administratives et techniques.
Des avantages fiscaux sont également prévus. Grâce au dispositif Loc’Avantages, les propriétaires peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 65 % sur les revenus locatifs. Une prime d’intermédiation locative, versée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah), peut également atteindre 3 000 euros par logement.
Deux formules pour louer sans contrainte
Habitat et Humanisme propose deux modes de mise à disposition du logement.
La première formule repose sur un mandat de gestion. Le propriétaire confie alors son bien à l’Agence immobilière à vocation sociale (AIVS) de l’association, qui assure la gestion locative : signature du bail, état des lieux, encaissement des loyers ou encore suivi administratif.
La seconde formule repose sur la location–sous-location. Dans ce cas, l’association devient locataire du logement et verse le loyer au propriétaire chaque mois, que le bien soit occupé ou non. Habitat et Humanisme prend alors en charge les risques liés aux impayés, aux dégradations ou à la vacance locative.
Un accompagnement pour la rénovation énergétique
Les propriétaires peuvent également bénéficier de conseils pour améliorer la performance énergétique de leur logement. Dans le cadre du programme national Bail Rénov’, les équipes locales proposent des visites ou des ateliers afin d’orienter les bailleurs vers les aides financières disponibles et les travaux à réaliser.
Un accompagnement social des locataires
Au cœur du dispositif, l’accompagnement humain occupe une place centrale. Les locataires sont suivis par une équipe composée de bénévoles et de travailleurs sociaux. L’objectif : faciliter l’installation dans le logement, aider à la gestion du budget et accompagner les démarches d’insertion professionnelle.
Un réseau technique peut également intervenir rapidement en cas de petits problèmes dans le logement, afin d’éviter que des incidents mineurs ne se transforment en dégradations importantes.
Pour certains propriétaires, la démarche dépasse la simple gestion immobilière. « Louer de cette manière permet de garder son bien tout en lui donnant un sens. La meilleure des récompenses, c’est de voir quelqu’un en difficulté y entrer et redresser la tête au fil du temps », témoigne Alain D., propriétaire solidaire.
Un webinaire pour s’informer
Afin de présenter plus en détail ce dispositif, Habitat et Humanisme organise un webinaire d’information le 17 mars, de 12 h à 13 h. Les équipes de l’association y expliqueront les différentes formules proposées, les avantages fiscaux et les garanties offertes aux propriétaires.
Une association implantée depuis plus de 30 ans
Présente en Côte-d’Or depuis 1995, Habitat et Humanisme agit principalement à Dijon et dans l’agglomération. L’association compte aujourd’hui une soixantaine de bénévoles et cinq salariés.
Grâce à son Agence immobilière à vocation sociale ISBA, elle gère un parc d’environ 120 logements à Dijon Métropole et dans ses environs. Parmi eux, 24 sont regroupés au sein de la maison intergénérationnelle « Le Trait d’Union » à Chenôve, et une quarantaine sont mis à disposition par des propriétaires solidaires.
Webinaire d’information le 17 mars
Vous souhaitez en savoir plus sur le dispositif Propriétaires et Solidaires® ? Habitat et Humanisme organise un webinaire gratuit d’information le 17 mars de 12h à 13h. Nos équipes vous présenteront en détail les trois formules proposées, les avantages fiscaux, les garanties offertes et répondront à toutes vos questions en direct.
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