Le site emblématique de l’ancienne usine Terrot à Dijon s’est offert une seconde vie. Le 3 novembre, le groupe CDC Habitat, sa filiale Adoma, et ADIM Lyon, filiale de VINCI Construction, ont inauguré un ensemble d’habitat mixte en présence de Nathalie Koenders, première adjointe au maire de Dijon. Ce projet est le fruit d’une collaboration avec la ville de Dijon et Dijon Métropole, visant à transformer ce site industriel en un espace de vie moderne et inclusif, répondant aux besoins des jeunes actifs et des seniors.
Un ensemble immobilier adapté à toutes les générations
Le nouvel ensemble immobilier, qui s’étend sur plus de 12 700 m² de surface de plancher, comprend trois bâtiments principaux : la résidence pour jeunes actifs Kamino Terrot Town, un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) Les Jardins Voltaire Paulette Guinchard, et une résidence de 15 logements locatifs sociaux adaptés aux personnes âgées autonomes.
Le projet, développé par ADIM Lyon et acquis en VEFA par CDC Habitat, illustre la capacité du groupe à créer des habitats accessibles et inclusifs, dans le but de répondre aux problématiques de logement des jeunes actifs, mais aussi de lutter contre l’isolement des seniors. En réunissant ces deux générations sur un même site, l’opération contribue à renforcer le lien social et la mixité intergénérationnelle.
Kamino Terrot Town : un tremplin pour les jeunes actifs
La résidence Kamino Terrot Town, gérée par Adoma, propose 142 studios modernes, allant de 20,5 à 32 m², entièrement meublés et équipés. Les logements sont pensés pour être accessibles et abordables, offrant un cadre de vie confortable aux jeunes de 18 à 35 ans ayant des ressources limitées. La localisation est idéale, proche des transports en commun, des commerces et des services essentiels, facilitant le quotidien des résidents.
En plus des logements, Kamino Terrot Town propose divers services tels qu’un accès au Wi-Fi, une laverie, un local à vélos et une salle polyvalente. L’équipe Adoma présente sur place offre un accompagnement sur mesure, afin d’aider les jeunes résidents à s’insérer socialement et professionnellement.
Les Jardins Voltaire : bien vieillir en sécurité et en communauté
La question du « bien vieillir » était au cœur de la conception de cet ensemble immobilier. L’EHPAD Les Jardins Voltaire Paulette Guinchard, livré en décembre 2023, a pour vocation d’améliorer les conditions de vie des personnes âgées dépendantes. Cet établissement de 165 lits est géré en partenariat avec l’Établissement public communal d’accueil des personnes âgées (EPCAPA) de Dijon, garantissant ainsi un accompagnement médical de qualité.
En parallèle, un programme de 15 logements locatifs sociaux a été livré en avril 2024 pour accueillir des personnes âgées autonomes. Ces logements, à proximité de l’EHPAD, permettent d’offrir un parcours résidentiel adapté aux personnes âgées, favorisant ainsi leur autonomie tout en leur garantissant la sécurité et le lien social.
Une transformation emblématique : du site industriel au quartier vivant
Le projet de reconversion du site Terrot, initié en 2016, vise à redonner vie à une friche industrielle qui faisait partie de l’histoire de Dijon depuis la fin du XIXe siècle. La production de motos ayant cessé en 1959, l’usine était laissée à l’abandon depuis 2004. Ce programme ambitieux, imaginé par les agences d’architecture Reichen & Robert & Associés et AA Group, transforme le site en un quartier moderne, vert et connecté.
Avec ses 2,5 hectares de superficie, le quartier comprend au total 302 logements (en location ou accession à la propriété), une résidence étudiante de 146 logements, l’EHPAD de 165 chambres, des logements sociaux pour seniors, ainsi que la résidence Kamino pour jeunes actifs. 5 600 m² de jardins sont ouverts au public, offrant ainsi aux habitants un cadre agréable et propice à la convivialité.
En réintégrant ce site au tissu urbain dijonnais, le projet répond au besoin pressant de logements tout en limitant l’étalement urbain. Près de la moitié de la superficie du site sera végétalisée, contribuant ainsi à préserver l’environnement. La façade Art Déco, emblème de l’identité du site, a été conservée, offrant un lien tangible avec le patrimoine historique de Dijon.
Une adresse historique réinventée
Fondée à Dijon par Charles Terrot en 1887, l’usine Terrot est restée active jusqu’en 1959, contribuant à la production de motos, de bicyclettes, mais aussi de landaus et de poussettes. Ce témoin de l’histoire industrielle de Dijon renaît aujourd’hui en tant que quartier dynamique et inclusif, près des portes du centre historique de la ville et parfaitement desservi par les transports en commun.
La reconversion de l’usine Terrot en un ensemble d’habitat mixte montre l’ambition de Dijon de conjuguer innovation urbaine, mixité sociale et préservation du patrimoine, tout en répondant aux besoins actuels des habitants. Ce projet marque un nouveau chapitre pour ce lieu chargé d’histoire, devenant un symbole du renouveau urbain et du bien-vivre à Dijon.
